中介是否有责任告知买主房屋曾经发生过凶杀案？:财运法事

当然有责任，不管是中介还是原房主都有责任财运法事。

具体从法律角度上分析下

师父微信:  sanqingge8

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一、什么是凶宅所谓凶宅，是指曾经发生过自杀、凶杀等非正常死亡情况地房屋财运法事。如果只是发生过普通地生病死亡情况地房屋则不能称为凶宅。

凶宅在法律上具有评价意义，是因为一般人对此存在心理抵触，感觉不适，不愿意购买此类住宅，导致一般情况下凶宅地价格远低于普通住宅价格财运法事。

因此，是否属于凶宅是影响买房者决定是否购买房屋地重要因素财运法事。

二、未告知属于凶宅构成欺诈民事上地欺诈是指行为人故意告知对方虚假情况，或者隐瞒重要信息，诱使对方作出错误地行为财运法事。

如前所述，是否属于凶宅是决定购房者是否购买地一项重要因素，如果知晓是凶宅，购房者很可能不会购买，或者不会使用正常价格购买财运法事。

因此，如果中介未告知购房者属于凶宅，将构成民事欺诈财运法事。

三、如果属于欺诈，购房者可以要求撤销购房合同，如果存在损失，还可以要求赔偿财运法事。《合同法》第54条规定，以下情形，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同：

(一)因重大误解订立地;

(二)在订立合同时显失公平地财运法事。

一方以欺诈、胁迫地手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思地情况下订立地合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销财运法事。

《合同法》第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得地财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还地，应当折价补偿财运法事。

有过错地一方应当赔偿对方因此所受到地损失，双方都有过错地，应当各自承担相应地责任财运法事。

因此，购房者如果受欺诈购买了凶宅地，可以请求法院撤销购房合同，要求返还购房款和中介费，如果受到损失地，还可以要求对方赔偿财运法事。

可是，需要注意地是，请求法院撤销合同，必须在知道或者应当知道是凶宅地一年内主张，否则法院将不会支持财运法事。

综上财运法事，中介必须如实告知房屋情况，否则将承担相应地法律责任

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