准备买房注意了！楼市或将迎来2个“坏消息”，房价会有何变化？:供道祖

引言

众所周知，在去年的时候，我国楼市很严重，甚至还创造新低，为了能够缓解这样的情况，在今年我国推出了各种政策供道祖。

师父微信:  sanqingge8

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从最开始的发放补贴到后来的减少首付的比例各种松绑政策，不断的调整之后，确实在今年我国的楼市趋势出现了止跌的状态供道祖。

在今年年初到十月份，连续有四个月出现了复苏的趋势，不过，这并没有恢复到像以前那样，同样还是不如人意供道祖。

根据最新的数据显示，我国今年房地产销售量能够超过千亿元的企业只有15家，比去年要减少了12家，而超百亿的企业者比去年减少了40多家，这种现象表示，我国的楼市经济并没有恢复得很棒供道祖。现在能够进入前十强的房企，只需要达到1430亿元，相比之前，相比之前降低30%左右，房企销量只需要达到106.5亿元就能够进入百强，与之前相比，降低了一半。

在今年楼市将迎来两个坏消息，对于想购买房子的人，要特别注意，要时刻关注最新的消息，房价有可能会超出我们的想象供道祖。那么，究竟是哪两个坏消息呢？

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首先第一个坏消息就是商品房的库存会持续的上升，将会出现供大于求的局面供道祖。之所以会出现这个局面，首先第一个就是疫情的影响，因为人们的收入减少了，因此在购买房子的时候，人们不像之前那样那么积极，会更加慎重考虑。

第二个就是，除了新建的房子之外，他们的二手房子的数量也越来越多，如今二手房总面积量超过了5000万平方米，有数据统计，已经有十几个城市的二手房拥有10万套以上，特别是一些一二线城市当中，比如杭州，重庆，天津，广州等等供道祖。

对比之前，人们外出打工就会租房子，疫情防控期间，出行受限，而且不断有新的商品房出现，因此出现供大于求的局面供道祖。

不过现在几乎每个人都能够拥有一套房子，中国的的人口拥有房子率比一些发达国家还要高供道祖。对于房地产出现的趋势需要引起大家注意，特别是准备购买房子的人。

第二个坏消息就是三道红线的截止日期快要到了，对于企业房企的人资金链压力就会越大供道祖。早在2020年八月底，我国央行等等房地产的相关部门召开座谈会，在会上确立了三道红线的基本要求。

第一道红线就是在收款项之后的资产负债率不能够超过70%，第二道红线就是除去其他部分付款率不能够超过100%供道祖。

第三道红线就是现金的负债要大于一供道祖。在2020年开始确定之后，于2020年的试点面积扩大，在全国各地都开始进行实施，基本上覆盖了整个房地产企业，所以在之后出现的楼盘打折促销以及资金链危机，都是因为三道红线所产生的影响。

在全面实施的时候，会议上明确的指出，将在2023年的6月30日就是截止日，也就是说，在这期间，会不断的实施确立规范，如果房地产企业还没有达到这三道红线的要求，那么就会对其进行的限制供道祖。

否则，将无法能够与银行等金融机构进行贷款，就是造成收益的损失供道祖。而如今，距离截止日期已经不到十个月，再加上现在楼盘很难卖出，在资金链上压力大，所以只能进行打折促销，尽快将房子出售。

两个坏消息，其实对于我们这些购买者而言，并没有多大的坏处，因为资金链以及三道红线的影响，楼市只能够进行打折促销，出售房子，对我们购买者来说就能够以低的价格购买好的房子供道祖。

同时，新房与二手房的库存越来越多，在这种供过于求的局面上，房地产商只能够降低价格出售房子，所以说会给更多人购买房子的机会供道祖。

值得一提的就是，这种趋势对于农村人民也是一件好事情，因为城镇人民都拥有了自己的房子，接近饱和状态，农村人民为了能够拥有更好的生活质量，就会到城市里打工，会购买房子供道祖。不过这种供不应求的状态，不会一直持续下去，在今后也恢复到原状。

小结

综上所述供道祖，就是楼市的两个坏消息，对于出现这样的情况，相关专业人士是否能够给出合理的意见和建议，能够缓解这个局面呢？对此你有哪些看法？

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