预算400万，苏州买房应该这样买！:符咒哪里买

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流符咒哪里买。

以下苏州购房答疑内容符咒哪里买，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：

师父微信:  sanqingge8

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提问：苏叔符咒哪里买，你好，总价400万预算，苏州选择哪里买房？

苏叔：你好，需求还是写详细一点更好，目前只能看到“400w预算”“苏州”，那我就根据这两点提供一点建议符咒哪里买。400w预算，这个价格不低了，主城区都能买。所以要看你具体啥需求，是买来养老呢，还是为了给孩子上学。买来养老就选环境好，生活舒适的偏一点的大户型。孩子上学就去学校好的地块。估计也不会掏400w去投资，而且我也不建议掏这么多，不划算！需求详细一点，这样我更好筛选。有市区情怀的可以选择平江新城整体不错，相城元和中央公园板块和高铁新城学区方面偏弱，科技城不会成为新区的顶流，毕竟狮山只有一个，吴中太湖新城是有可能成为吴中区的顶流的。强力推荐吴中太湖新城，未来发展规划较好，还有华中师范学区加持，未来可期！想要顶流的地段和学区只能舍弃居住的舒适度，最终还是要看你们怎么选择。

提问：苏叔符咒哪里买，你好，听说甪直要被划为园区飞地了，有园区加持带动，甪直的房价会不会涨呢？能不能分析一下甪直未来的前景？值不值得买甪直的房子？目前甪直板块房价是多少，有什么合适的新盘吗？

苏叔：你好，甪直被划入园区飞地范围，未来十年内将受到园区资源与资金的大力支持，还有政策资源共享与人才互认，未来想象空间较大符咒哪里买。规划有6号线延长线和15号线，建设苏州东站以及定调为下一个CLD，还位于桑田岛未来发展方向，承接周边产业人口居住需求，未来潜力不容小觑。不过，虽然甪直规划较多，可目前还未落地，且板块内新房优势不明显，房价上涨动力尚有不足，所以短时间内房价还不会超过3万。甪直目前二手房均价22250元/㎡，在售新房均价大概在1.9-2.5万之间。具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》

提问：苏叔符咒哪里买，你好，我有一些资金不想存银行，打算投资，不过没有什么经验，想问一下投资发达国家比较好还是就选国内的投资呢？哪里的机会更大？对于投资有什么好的建议吗？主要考虑投资房地产，苏州这个城市值得投资吗？

苏叔：你好，当前的中国经济发展迅速，且正站在新周期的起点，是入股不亏的绝佳机会符咒哪里买。中国人均GDP还是发达国家美国的六分之一，这也意味着中国还有非常大的增长空间。而全球货币超发，通货膨胀货币贬值。很多人会投资来对抗通货膨胀，这里提出几个建议，首先投资要选硬通货，能够保值增值并且具有金融属性。其次，投资要做好选择。“长期看人口，中期看土地，短期看金融。”人口大多数都是在往大城市的都市圈流入，所以中国的长三角、珠三角这些发展较好、人口虹吸能力强的区域，更具有投资价值。以房产为例，房价涨跌由供求关系决定，人口不断增长，城市内住房需求持续增加，房产稀缺性变强，也刺激房价上涨。苏州产业发达，近十年人口增幅巨大，未来发展前景也非常可观，是值得投资的潜力城市。

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