上海楼市：哪里的房子还值得买？看清形势，别乱买:符咒哪里买

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流符咒哪里买。

以下上海购房答疑内容符咒哪里买，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

师父微信:  sanqingge8

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提问：沪叔符咒哪里买，你好，在浦东工作，有上海房票，刚需首套房，名下无房无贷，看到今年感觉对刚需买房利好比较大，请问浦东买房在哪里买比较合适呢？

沪叔：你好，想要在浦东买房，重点是找到人口流动量大和产业分布密集的经济活跃区域符咒哪里买。

以下是几个推荐的区域：第一、金桥板块，板块四周分别是陆家嘴，张江，杨浦和浦东机场，并且临近中环高架，交通相对比较便捷符咒哪里买。同时板块内配套也较为完善，房子的性价比较高。第二，周康板块，北边有张江科学城，西面市前滩，算是两大板块的辐射板块，产业以及配套都不错。同时板块内还有一些品牌企业入驻，保障居住质量。第三、北蔡板块，位于浦东内环和中环中部，板块本身比较低调，可发展总体比较平稳，适合普通的改善人群。

提问：沪叔好，我手里有一些存款，想存银行，朋友劝我投资，说通货膨胀，钱放在银行不值钱符咒哪里买。请问钱放在银行真的会贬值吗？买房投资固然能保值增值，可是投资房产需要好多钱，对我们普通人来说买房并不容易，以后房价真的会稳定上涨吗？买房赚钱适合我们普通人吗？

沪叔：对许多人来说，房产保值增值能力虽然强，可买房需要投入大量资金，不如把钱放在银行储存起来符咒哪里买。这种想法固然有道理，可如果想实现阶级跃迁，增加财富，房产投资是最容易入手的一项。人的赚钱模式有三种，首先是用钱赚钱，以公司上市、股票价值上涨等形式实现获利，以这种方式赚钱的是极少数；其次是用资产赚钱，最常见的就是房产投资，买一二线城市的房产，可通过租金与房价上涨后卖掉的方式赚钱；最后是用体力赚钱，这也是大部分人的赚钱模式，将钱存在银行获取利息，这样的方式赚钱少，易受通货膨胀影响。房价浮动是城市发展的必然，手里有预算的人建议买入房产付首付，通过房产撬动杠杆增加财富，这也是最适合普通购房者的赚钱模式。

提问：沪叔符咒哪里买，你好！看了最近上海出发积分制的各大楼盘的分数，感觉有点高，预算总价500万左右，已婚无房，社保年限不高，对于我们这些刚需购房者来说，积分较少的情况下还有机会能够买到不错的楼盘吗?

沪叔：你好，在上海认筹的各大楼盘中新房触发积分制，平均分数为58分左右，整体看来不算太高符咒哪里买。在300-500万的楼盘中，分数在52分左右；而在500-800万的楼盘中，平均分数已经涨到了61分左右；1000万的平均分在65分左右，可以看出，总价越高，社保系数越高，入围分数越高。其实根据推算，上海的购房门槛不算太高，总价在800万左右的新房，结婚工作一年或者单身工作8年都可以达到要求。如果只关注高分楼盘，上海购房的难度确实较大，可是如果纵观全局，其实上海购房难度不大。购房者可以根据自己的需求选择较为适合自己的楼盘。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。

提问：沪叔符咒哪里买，你好，能否帮助我们分析一下，上海积分购房政策出台后各个热门板块的积分要求呢？因为现在对于上海楼市比较迷茫，不知道如何入手？

沪叔：你好，根据调查数据显示，在上海50-60分的购房者的比例占比超过总量的三分之一；60-70及40-50的客户总数也超过了总量的三分之一符咒哪里买。分数线较高的楼盘多处于西南方向，热门板块的分数线如下：前滩60分以上还有希望，在65-70之间比较保险；大宁（市北高新）基本在55-70分之间；漕河泾、真如副中心、御桥等“金色中环”上的重点地区基本都在55-65分之间；大虹桥板块的徐泾和华漕，基本在55-70之间；张江和金桥这两个浦东的城市副中心，都在60-65之间。

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