都是违法建筑，只拆我一家合法吗？:和合法事对方会有什么感觉

近日，美泰律所接到咨询，张先生称自己家和隔壁邻居家都是违法建筑，却只拆了自己一家和合法事对方会有什么感觉。这是合法的吗？

律师分析：

师父微信:  sanqingge8

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都是违法建筑，却只拆您一家，这是选择性执法，是不合法的，选择性执法违反了合理性原则，而且即便是违法建筑，也是要有违法建筑认定流程的，什么手续都没有就来拆您的房子是绝对不合法的和合法事对方会有什么感觉。

违法建筑的认定需要经过：

1、立案：立案就是执法部门对于发现、上级普查或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动和合法事对方会有什么感觉。

2、调查取证：整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担和合法事对方会有什么感觉。调查内容主要包括以下几点：（1）被调查房屋的影像资料以及与当事人的谈话询问笔录。（2）调查违建当事人的基本情况。（3）现场勘验记录。（4）房屋调查登记表、年限认定表。（5）调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区，并到房管部门查询该建筑的登记材料。（6）要到不动产登记中心调查有没有办过相关许可，有没有权属证明。

3、对违法建筑进行认定：调查取证工作完成后，有关部门会对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定和合法事对方会有什么感觉。城镇规划区内的建筑，由县(区)规划部门认定;乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

且就算您的房屋被认定称违法建筑，根据《行政处罚法》规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当出具《行政处罚告知书》，告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利和合法事对方会有什么感觉。该告知书必须以书面形式送达当事人。告知书和决定书之间的间隔期限一般是要间隔三天以上，当事人在此期限内享有陈述、申辩、要求听证等权利。行政机关必须充分听取当事人的意见，且进行复核，如果当事人的申诉成立的，行政机关应依法采纳。如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定则不能成立，且行政机关不得因当事人申辩而加重行政处罚。

在经过了告知书载明的期限后，行政机关应当作出《责令限期拆除决定书》，并书面送达当事人和合法事对方会有什么感觉。

如果当事人拒不履行限期拆除违法建筑的义务，在法定的期限内不申请行政复议也不提起诉讼的，行政机关可以依法强制拆除该违法建筑和合法事对方会有什么感觉。可行政机关在强制拆除违法建筑前，需要按照《行政强制法》的规定履行催告程序和作出强制执行决定。

综上和合法事对方会有什么感觉，都是违法建筑，却只拆您一家，不合法，即便是违法建筑，也是要有违法建筑认定流程的，什么手续都没有就来拆您的房子是绝对不合法的，如果来拆您的房子，并且下发了违建认定通知，您就要注意了，要尽快进行行政复议或者行政诉讼，撤销这个违法建筑的认定，不然一旦错过时效，真的把您的房子拆了，到时候您后悔也来不及！

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