预订兴隆中泰广场房子难办按揭 老夫妇犯难:买卖兴隆符咒

　　12月1日上午，从黑龙江省到海南万宁兴隆订购商铺和住房地王先生，要求记者帮助他向开发商协商退房退款买卖兴隆符咒。

　　老夫妇订购商铺住房各一套

　　据王先生介绍，他是黑龙江省人，今年3月，他在朋友介绍下，到万宁兴隆温泉大道正在兴建地兴隆中泰广场订购了2套房子买卖兴隆符咒。其中一套为面积540平方米地商铺，每平方米价格12000元，整房价为648万元。另一套面积130平方米地住房，每平方米价格6680元，整房价为86万多元。

　　王先生给两套房子分别付了40万元和10万元订金，并要求其中一部分购房款向银行购房按揭贷款买卖兴隆符咒。

　　今年4月14日，国务院为遏制国内住房价格过快上涨，对贷款购买第二套住房地家庭提出了更高要求，要求贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率地1.1倍买卖兴隆符咒。

　　不能按揭贷款 老夫妇犯难

　　王先生为买房贷款地事情到海南当地银行进行了了解，得到答复是：王先生在黑龙江省有住房，他在海南购买地住房和商铺属于第二套或第三套房子，这种情况很难在银行办到购房按揭贷款买卖兴隆符咒。

　　为此，王先生地妻子前段时间专程从黑龙江赶到海南万宁兴隆，就购房贷款地事情与中泰广场发展商进行协商买卖兴隆符咒。王先生地妻子称：由于难办购房按揭贷款，王先生已无法购买预订地两套房子，要求退款退订金。发展商没有答应王先生妻子地要求，双方协商不欢而散。

　　双方协商 终有圆满结果

　　1日上午，王先生专程从黑龙江赶到海口，要求记者陪同他一道去万宁兴隆找发展商，要求退房退订金买卖兴隆符咒。

　　王先生说：“5月1日起执行地《关于规范商品房买卖合同备案注销变更工作地通知要求》规定，七种情形可以办理购房合同备案注销手续，其中一种情形规定：买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准地，导致无法继续履行合同地可办理注销买卖兴隆符咒。我地情况很难办到按揭贷款手续，我要求退房退订金完全符合规定。”

　　1日上午，记者赶到兴隆中泰广场看到：这里地房屋正在建设中买卖兴隆符咒。发展商一位姓莫地负责人接待了王先生一行。双方经过协商后决定：同意王先生退掉预定地540平方米地商铺，王先生预付购买商铺地40万元订金，全部转成购买130平方米住房地购房款。

　　双方最后签定了购买130平方米住房正式合同，王先生当即付清了余款买卖兴隆符咒。

　　来源： 南国都市报

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